算力中心投资收益盈亏测算

参数设置

设备预设

服务器台数

单机采购价 (元)

稳态上架率 (%)

闭口合同月租 (元/台/月)

市场参考档位

闭口合同年限 (年)

最低要求收益率 WACC (%)

更多参数

投入成本

备件比例 (%)

交付费率 (%)

其他月成本 (元)

机电费另结（客户承担）

爬坡与质保

爬坡月数

爬坡上架率 (%)

质保年限

质保外维保 (%)

资产与续签

残值率 (%)

启用期满后定价

图表年限

机电敏感性

单机功耗 (kW)

电价 (元/kWh)

满载率 (%)

月运行小时

测算结果

同一笔投资用两种算法各算一遍，左右并排对比：左边看值不值得投（折现法），右边看现金流压力（保守账）。两者口径不同，结果可能一正一负，不矛盾。

投资成本拆解

硬件投入 —

备件投入 —

交付成本 —

总投资 —

月运营扣减 —

机电（敏感性） —

保守回本逐月扣息后累计转正 —

资本占用息费保守账口径 —

折现法

值不值得投 · 含残值 · 不逐月扣息

折现净收益: —
年化收益率: —
折现回本: —
盈亏平衡月租: —

—

保守现金账

现金流压力 · 逐月扣息 · 不含残值

合同期盈亏: —
保守回本: —
累计息费: —
本金回收率: —

—

计算中…

投入与收入明细

硬件总投入

采购价 × 台数

—

备件投入

按硬件比例预留

—

交付成本

上架交付等费用

—

总投资

硬件 + 备件 + 交付

—

合同期租金总收入

月租×台数×上架率，已扣运营

—

盈亏平衡月租

再低则折现后不值得投

—

项目年化收益率

IRR · 含期满残值

—

最低要求收益率

WACC 资金成本

—

每台每月净收

月租扣运营，不含息费

—

息费占租金比例

保守账 · 息费 ÷ 租金收入

—

机会成本现值

资金占用的时间价值

—

机型投资回报对比

按单机、各自市场参考价测算 · 点击行载入该机

采集/BOM AI参考待核实悬停采购价/月租可看来源说明

机型	采购价	月租/台	结论	主决策 · 折现法			补充参考
机型	采购价	月租/台	结论	折现净收益	年化收益	折现回本	盈亏平衡月租	保守现金账	月租余量

设备与市场参考

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附录：谈判要点与使用寿命参考

投资方合同谈判要点摘要

明确上架率定义与 SLA 赔偿条款，避免空置风险转嫁
合同月收款应覆盖含息费盈亏平衡线，并预留备件与维保缓冲
续签价格与期限应提前约定，避免期满后被动降价
残值归属与期满处置方式须在合同中载明
机电费、网络带宽等费用承担边界应书面确认

风冷服务器使用寿命参考

经济寿命通常按 4～5 年规划，GPU 迭代周期约 2 年
质保期内维保成本趋近于零，期满后按硬件 2%～3%/年预留
残值粗估 10%～25%，随二手市场波动较大
测算建议以合同期为决策主周期，期满续签单独沙盘

配件

规格

数量

单价 (元)

小计

来源

BOM 合计（应≈单机采购价）

—